حاسبة التمويل العقاري
قبل أن تبدأ جولة البحث، كوّن صورة أولية عن القسط الذي يناسبك أو قيمة العقار التي تستطيع استهدافها، ثم انتقل مباشرة إلى العروض ضمن ميزانيتك.
مطلوب فيلا للشراء — قرابة 300م²
حي النخيل أو عرقة أو الرحاب في الرياض
خطوة قبل البحث
اعرف ميزانيتك العقارية بصورة أولية.
اختر ما تريد معرفته، وأدخل أرقامك. تتحدث النتيجة مباشرة لتساعدك على مقارنة العقارات ضمن نطاق أقرب لقدرتك المالية.
النتائج استرشادية للمقارنة الأولية وليست عرض تمويل أو موافقة ائتمانية. يطابق خيار «الربح الثابت» المعادلة البسيطة: مبلغ التمويل × النسبة السنوية × عدد السنوات، بينما يحسب خيار «الرصيد المتناقص» الربح على الرصيد المتبقي. قد يختلف عرض جهة التمويل بسبب معدل النسبة السنوي والرسوم والتأمين وتوقيت الدفعات والدعم وجدول السداد الفعلي؛ اعتمد دائمًا على الإفصاح والعقد النهائيين.
دليلك قبل التقديم
حاسبة التمويل العقاري في السعودية: احسب القسط والربح والقدرة الشرائية
تساعدك حاسبة التمويل العقاري المجانية على تقدير مبلغ التمويل بعد خصم الدفعة الأولى، وحساب القسط الشهري وإجمالي أرباح التمويل وإجمالي السداد. ويمكنك الاختيار بين حساب الربح الثابت البسيط أو الرصيد المتناقص ومقارنة النتيجتين قبل التواصل مع جهة التمويل.
إذا كان سؤالك: راتبي كم يعطوني تمويل عقاري؟ استخدم تبويب «كم عقار أقدر أشتري؟» وأدخل الدخل الشهري والالتزامات ونسبة الاستقطاع والمدة والدفعة الأولى لتحصل على تقدير أولي لقيمة العقار التي تناسب ميزانيتك.
أسئلة شائعة عن حساب التمويل العقاري
كيف أحسب القسط الشهري للتمويل العقاري؟
أدخل سعر العقار والدفعة الأولى ومعدل الربح السنوي ومدة التمويل. ستظهر لك قيمة التمويل والقسط الشهري وإجمالي الربح وإجمالي السداد مباشرة.
ما الفرق بين الربح الثابت والرصيد المتناقص؟
الربح الثابت يُحسب على كامل مبلغ التمويل طوال المدة. أما الرصيد المتناقص فيحسب الربح على المبلغ المتبقي بعد كل قسط؛ لذلك تختلف النتيجة بين الطريقتين.
كم فائدة تمويل 1,500,000 ريال بنسبة 4.5% لمدة 20 سنة؟
بحساب الربح الثابت البسيط: إجمالي الربح 1,350,000 ريال، وإجمالي السداد 2,850,000 ريال، والقسط الشهري التقديري 11,875 ريال. عرض البنك النهائي قد يختلف بحسب الرسوم ومعدل النسبة السنوي وجدول السداد.
كيف أعرف قدرتي الشرائية للعقار من راتبي؟
أدخل راتبك والتزاماتك ونسبة الاستقطاع والمدة والدفعة الأولى في تبويب القدرة الشرائية، وستظهر قيمة العقار وحد التمويل التقديريان.